Productivity appraisal may lower the property taxes on your farm, ranch or timberland!
Texas law allows farmers, ranchers, wildlife managers and timber growers to pay property taxes based upon their land's productivity value rather than on it's market value. This means qualified land is taxed based on it's ability to produce crops, livestock or timber -- not on it's value on the real estate market. And it can mean substantial property tax savings.
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When is the application deadline?
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If your land has never had a productivity appraisal or you are a new owner, you must apply to your local appraisal district before May 1 to take advantage of this benefit on your property taxes. You may get up to 60 extra days if you have good reason and ask for it before May 1. If you miss this deadline, you may still be able to apply, but you will pay a penalty.
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Do you need to reapply annually?
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If your land already receives agricultural or timber productivity appraisal, you normally don't need to reapply unless the chief appraiser requires you to do so. If a new application is required, the appraisal district will notify you by mail.
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¡La tasación basada en la
productividad de tierras
agrícolas, ganaderas o
madereras puede
reducir impuestos!
Las leyes de Tejas permiten a los agricultores, rancheros, los manejadores de incendios forestales y los madereros a pagar los impuestos sobre la propiedad basado en el valor de la productividad de los terrenos y no en el valor de la propiedad en el mercado. Esto puede significar ahorros al pagar los impuestos de la propiedad.
¿Cuál es la fecha de vencimiento
para solicitar?
Si el terreno nunca ha sido tasado en base a la productividad, o es usted un nuevo propietario, debe solicitar al distrito de tasaciones local antes del 1ero de mayo para tomar ventaja de este beneficio para los impuestos de la propiedad. Puede recibir hasta 60 días adicionales si presenta razón justa y solicita antes del primero de mayo. En caso de no cumplir con esta fecha, podrá solicitar, pero pagará una multa. Consulte con la oficina del distrito de tasaciones.
¿Debo solicitar la tasación anualmente?
Si los terrenos ya son tasados de acuerdo a la productividad agrícola o de madera, usualmente no tiene que volver a solicitar, a menos que el jefe de tasaciones lo exija. El distrito de tasaciones enviará un aviso por correo si necesita solicitar.
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